Property Condition Assessment
Valutazione iniziale rapida e strutturata dell'immobile come base per decisioni fondate.
- Analisi desktop e workshop in loco
- Rilievo strutturato dello stato
- Misure prioritizzate (sistema a semaforo)
Gli alberghi esistenti richiedono decisioni di investimento solide — con l'albergo in esercizio, spesso sotto pressione di tempo, in occasione di cambi di conduttore o di brand. Il nostro modello di servizio fornisce la base strutturata: tre moduli che si costruiscono l'uno sull'altro, attivabili singolarmente, ciascuno con un risultato chiaro. L'ingresso è possibile anche come semplice verifica preliminare desktop.
Dalla rapida valutazione iniziale alla consulenza strategica sugli investimenti fino a una realizzazione con certezza dei costi — strutturato, trasparente e scalabile dal singolo immobile all'intero portafoglio.
Valutazione iniziale rapida e strutturata dell'immobile come base per decisioni fondate.
Analisi di dettaglio, determinazione del CAPEX e pianificazione strategica degli investimenti per il singolo immobile o per il portafoglio.
Project management professionale con garanzia di costi, tempi e qualità — per singoli interventi rilevanti oppure in modo continuativo come presidio tecnico permanente del vostro asset management.
Due forme di accompagnamento alla modernizzazione. Per progetto, guidiamo un intervento rilevante specifico. In modo continuativo, affianchiamo il vostro asset management in via permanente e con perimetro ridotto — presidiamo manutenzione ordinaria e straordinaria, aggiorniamo il catalogo delle misure e seguiamo gare e contratti di manutenzione.
Che si tratti di un singolo progetto o dell'intero patrimonio — su tutti e tre i livelli di servizio garantiamo trasparenza e governo.
Monitoraggio standardizzato di stato, misure e budget — per un singolo immobile come per l'intero patrimonio, su misura delle vostre esigenze.
Report mensili per immobile, su richiesta consolidati su più strutture — con KPI su stato, budget e rischi.
Confronto trasparente fra consuntivo e obiettivo su tutti i livelli di servizio — per certezza di pianificazione nel singolo progetto come sull'intero patrimonio.
Dati e standard uniformi su tutto il patrimonio, per decisioni coerenti.
Una base solida per la pianificazione degli investimenti a medio termine, con chiarezza di budget.
Gestione sistematica di investimenti e manutenzione lungo l'intero ciclo di vita.
Trasparenza e comunicazione chiara fra asset owner, gestore e conduttori.
Un modello collaudato, trasferibile dal primo immobile all'intero patrimonio.
Una strategia di sviluppo e investimento di lungo periodo, basata su dati e scenari.
Se l'analisi mostra che l'immobile non è investibile con il contratto di locazione in essere, il lavoro comincia altrove — analisi di localizzazione, strategia di gestione, approccio al mercato. Anche questo lo seguiamo, fino alla firma.
Strategia e ricerca del gestore →Un primo colloquio chiarisce rapidamente quale modulo è adatto alla vostra situazione — e se una verifica preliminare desktop basta come punto di partenza. Riservato e senza impegno.
Parliamone →