Property Condition Assessment
Evaluación inicial rápida y estructurada de su activo como base para decisiones fundadas.
- Análisis de escritorio y taller in situ
- Diagnóstico estructurado del estado
- Medidas priorizadas (sistema de semáforo)
Los hoteles en explotación exigen decisiones de inversión sólidas — con el hotel en funcionamiento, a menudo con premura y ante cambios de arrendatario o de marca. Nuestro modelo de servicio aporta la base estructurada: tres módulos que se construyen uno sobre otro, cada uno contratable por separado, cada uno con un resultado claro. El punto de entrada también puede ser una simple revisión preliminar de escritorio.
Desde la evaluación inicial rápida y la asesoría estratégica de inversión hasta una ejecución con certeza de costes — estructurado, transparente y escalable del activo individual a toda la cartera.
Evaluación inicial rápida y estructurada de su activo como base para decisiones fundadas.
Análisis detallado, determinación del CAPEX y planificación estratégica de inversión para su activo o su cartera.
Dirección de proyecto profesional con certeza garantizada de coste, plazo y calidad — por proyecto para actuaciones singulares o de forma continua como acompañamiento técnico permanente de su asset management.
Dos formas de acompañamiento a la modernización. Por proyecto dirigimos una actuación singular concreta. De forma continua acompañamos su asset management de manera permanente y con alcance reducido — aseguramos mantenimiento y reparación, mantenemos al día el catálogo de medidas y acompañamos licitaciones y contratos de mantenimiento.
Ya sea un proyecto concreto o toda la cartera — a lo largo de los tres niveles de servicio garantizamos transparencia y control.
Seguimiento estandarizado de estado, medidas y presupuesto — para un activo individual igual que para toda su cartera, ajustado a sus requisitos.
Informes mensuales por activo, consolidados entre varios establecimientos si se desea — con KPI de estado, presupuesto y riesgos.
Contraste transparente entre real y previsto en todos los niveles de servicio — para seguridad de planificación tanto en el proyecto concreto como en toda la cartera.
Datos y estándares uniformes en toda su cartera para decisiones coherentes.
Una base sólida para su planificación de inversión a medio plazo, con claridad presupuestaria.
Gestión sistemática de inversión y mantenimiento a lo largo de todo el ciclo de vida.
Transparencia y comunicación clara entre asset owner, operador y arrendatarios.
Un modelo contrastado que se traslada del primer establecimiento a toda su cartera.
Una estrategia de desarrollo e inversión a largo plazo basada en datos y escenarios.
Si el análisis muestra que su activo no admite inversión bajo el contrato de arrendamiento vigente, el trabajo empieza en otro punto — análisis de ubicación, estrategia de operador, salida al mercado. También lo acompañamos, hasta la firma.
Estrategia y búsqueda de operador →Una primera conversación aclara rápidamente qué módulo encaja con su situación — y si una revisión preliminar de escritorio basta como punto de partida. Confidencial y sin compromiso.
Hablemos →