Property Condition Assessment
Evaluación inicial rápida y estructurada de su activo como base para decisiones fundadas.
- Análisis de escritorio y taller in situ
- Diagnóstico estructurado del estado
- Medidas priorizadas (sistema de semáforo)
Asesoramos a asset owners, asset managers y operadores en modernización, reposicionamiento y cambios de operador — con base estratégica, rigor técnico y enfoque en la rentabilidad.
Los hoteles en explotación exigen decisiones de inversión sólidas — con el hotel en funcionamiento, a menudo con premura y ante cambios de arrendatario o de marca. Nuestro modelo de servicio aporta la base estructurada: tres módulos que se construyen uno sobre otro, cada uno contratable por separado, cada uno con un resultado claro. El punto de entrada también puede ser una simple revisión preliminar de escritorio.
Desde la evaluación inicial rápida y la asesoría estratégica de inversión hasta una ejecución con certeza de costes — estructurado, transparente y escalable del activo individual a toda la cartera.
Evaluación inicial rápida y estructurada de su activo como base para decisiones fundadas.
Análisis detallado, determinación del CAPEX y planificación estratégica de inversión para su activo o su cartera.
Dirección de proyecto profesional con certeza garantizada de coste, plazo y calidad — por proyecto para actuaciones singulares o de forma continua como acompañamiento técnico permanente de su asset management.
Una primera conversación aclara rápidamente qué módulo encaja con su situación.
Hablemos →Si el análisis muestra que su activo no admite inversión bajo el contrato de arrendamiento vigente, el trabajo empieza en otro punto — análisis de ubicación, estrategia de operador, salida al mercado. También lo acompañamos, hasta la firma.
Estrategia y búsqueda de operador →Ya sea un proyecto concreto o toda la cartera — a lo largo de los tres niveles de servicio garantizamos transparencia y control.
Seguimiento estandarizado de estado, medidas y presupuesto — para un activo individual igual que para toda su cartera, ajustado a sus requisitos.
Informes mensuales por activo, consolidados entre varios establecimientos si se desea — con KPI de estado, presupuesto y riesgos.
Contraste transparente entre real y previsto en todos los niveles de servicio — para seguridad de planificación tanto en el proyecto concreto como en toda la cartera.